CAEN MATHIEU

+14

MAISON ARCHITECTE MATHIEU

MATHIEU 14920

846 450 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAEN MATHIEU

28 Rue de la Chaussée

14920 Mathieu

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Réf : 2306

Calvados (14) ? CAEN NORD ? MATHIEU Votre agence GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente, sur la commune recherchée de Mathieu, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement arboré, cette maison d'architecte de 188 m² habitables... Voir plus Calvados (14) ? CAEN NORD ? MATHIEU

Votre agence GUY HOQUET CAEN NORD vous propose à la vente, sur la commune recherchée de Mathieu, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement arboré, cette maison d'architecte de 188 m² habitables (230 m² au sol), implantée sur un terrain sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie.
La pièce de vie s'articule autour d'un poêle à bois central, véritable élément de caractère, doté d'un système d'ouverture électrique permettant le chargement du bois.

Le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une suite disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, deux chambres supplémentaires aux volumes généreux (environ 45 m² et plus de 35 m² au sol) viennent compléter l'ensemble. Un palier dessert également une salle d'eau. La maison dispose au total de trois WC.

Cette propriété se distingue par la qualité de sa conception et une distribution pensée pour préserver le confort de chacun : aucune chambre n'est mitoyenne, offrant davantage d'intimité au quotidien. Les prestations complètent l'ensemble avec chauffage par géothermie et plancher chauffant sur les deux niveaux, double garage motorisé, volets roulants, fibre optique...

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et du jardin arboré, dans un environnement paisible.

Un bien aux volumes rares sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Caen.

Contact direct : Dany BOISGONTIER 0658890495
EI - agent immatriculé 902529114 au RSAC de Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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188.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

MAISON ARCHITECTE MATHIEU

Descriptif

Réf : 2306

188.5 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2008

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Géothermie

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

74 kWh/m2 par an

Conso Energ

124 kWh/m2 par an

Surface terrain

1040 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 124 kWh /m².an 74 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MATHIEU 14920

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Environnement privilégié.

NOUVEAU BIEN en vente dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord.

Venez découvrir cette charmante maison de bonne construction, sur sous-sol complet, située au milieu du parc arboré.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine IXINA aménagée et équipée, salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une chambre avec salle de douche et WC, un bureau et des WC séparés. A l'étage : palier, puis quatre chambres, une salle de douche avec WC, une suite parentale. Pour l'aspect pratique, vous bénéficiez d'un sous-sol complet.
Jardin bien exposé, à l'abris des regards pour vos repas d'été. Adoucisseur d'eau.

Piscine chauffée. Huisseries PCV/ALU double vitrage. Tableaux électriques refaits. Toiture nettoyée.

Pour plus de renseignements : Fanny BRIARD - 0630387004

Guy Hoquet CAEN MATHIEU

28 Rue de la Chaussée

14920 Mathieu

Votre conseiller

Dany Boisgontier, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé